兰
州房产冷知识
在秦岭以东、黄河畔的兰州，在西北地区拥有得天独厚的区位优势和经济实力。近年来，随着城市化进程的推进，兰州的房产市场也逐渐进入高速发展期。不过，在租房、买房以及房产投资等领域，还有一些不为人知的冷知识。本文将介绍兰州房产市场中的这些冷知识。
1. 兰州有“物尽其用”的房子
在人口密集的城市，空间是有限的，在这种情况下，许多城市的房产市场往往会出现房价飙升，无法找到房子的情况。然而，在兰州，当你发现空地的时候，你将看到一些奇特的房子栖息在那里，周围可能是居民楼、公共设施、政府机构等。
这些房子是由兰州居民自己改建的，他们将一些物品、杂物整理起来，堆积在一起，成为了他们的住处。这种房子称为“物尽其用”的房子。这些居民可以利用城市中的任何角落，如公园、荒地、铁路沿线等，在无人问津的地方居住，但是当地政府不太能管这些因为这些房子并不是真正的“居住用房”。
2. 兰州市严查“假离婚”买房
在兰州购房，除了面临参差不齐的房产中介和业主之间的猫腻，还要注意“假离婚”。此类案件发生时，买房者会借用离婚的名义，来避免购房限制。这也就是说，单身人士想要在兰州购买楼房将会面临困难。
法律已经明确表示，离婚不是为了买房，而是为了彻底解决婚姻问题，追究起来也是有法律责任的。因此，为了避免着装房子的风险，有人将购房目光转向了其他城市，如肯定的西安、宁夏和河南郑州等地。
3. 兰州“土地出让费”的隐形成本较高
土地出让费是指房地产企业在购地时缴纳的费用。在兰州，这种费用通常被称为“土地出让金”，是人们在购买房屋时经常会遇到的隐性成本，往往被人们忽视。根据兰州市规定，土地出让费以土地面积和地区不同而不同，出让金通常是房屋总价值的20%左右，而在一些优越地段，价格甚至高达30%。
此外，购房者也需关注表面上看来便宜的新房，这些房子有可能没有交土地出让金而生产了销售，而交付的房产证上也只有以后再交出让金的一个承诺，这种情况容易被忽视。
总之，在兰州购房，除了注意价格、售后服务等问题，还要注意上述这些令人无法预料的“冷知识”。
