理财课堂56期 你该知道的贷款买房4大冷知识,小心花冤枉钱
买房子需要了解的4个冷知识,看完长见识了
子的朝向一直是买房者考虑的一大因素,因为朝向直接影响房子的采光、通风和温度等因素,进而影响人们的生活品质和居住体验。然而,除了常见的南北朝向、东西朝向等基本概念之外,还有许多有趣的冷知识与我们分享。
首先,西南朝向的房子是最不受欢迎的,因为这种房子的阳光照射时间最短,夏季早晚温度也较高,晒得人非常难受。据统计,西南朝向的房子在市场上的占比也是最少的。 其次,有一个神奇的现象,就是房子的朝向会影响儿童的身高,有研究表明,北朝向的房子里住的儿童身高普遍较高,东南、东北朝向的房子里则身高较低。 再来说说南北朝向的房子,这种房子的采光最好,阳光直射时间最长,所以冬天更温暖,夏天更凉爽。而南北朝向的房子也是房产市场上最抢手的房子之一,但值得注意的是,如果房屋所在区域的气流不太好,南北朝向的房子部分区域还是有可能出现过于闷热或过于潮湿的情况。 而东西朝向的房子,如果是处在封闭的建筑群内,则阳光较难直射进来,采光通风都不是很理想。不过,如果在建筑群外面且没有高楼遮挡,东西朝向的房子相对来说采光和通风都还不错。 接着我们来说说楼层和朝向的关系,一般而言,住宅楼高层所受的阳光辐射要强于低层,因此高层的房子在冬天里更加温暖,但夏天也就愈发闷热,如果夏天能够及时进行遮阳处理是最好不过的。
最后再分享一个冷知识,就是不同的地区所适宜的房屋朝向也各不相同。比如在南北温差明显的地区,一般更适合选择南北朝向的房子;而在南方地区,因为夏季炎热,所以西部阳光最强,因此西北朝向的房子也相对受欢迎。 总之,房子的朝向虽然只是如此微小且难以察觉的因素,却又直接影响着我们的住宿环境和居住体验。关注朝向选房一定要谨慎,除了充分考虑采光、通风、温度之外,还要及时向当地的房产专业人士或同样具有经验的朋友们咨询,才能更好地选择到满意的房子。
房产冷知识 业主初次卖房需要注意些什么