买
房是人生中最重要的决策之一，也是一笔巨大的投资。除了面对房价不断攀升的压力，买房还有许多冷知识需要了解。下面我们将介绍7个买房冷知识，帮助你在购房时避免比别人多花冤枉钱。
1. 楼层的高低影响房价
房子所在楼层的高低决定了房价的高低。一般来说，高楼层的房价更高，因为高楼层的房间景观较低楼层的更好，视野更广阔。此外，还有一点需要注意，就是有些高层住宅所在的地段效益不高，例如比较远离城市中心或交通不便等，那么高楼层的房价并不会太高，甚至还可能更便宜。
2. 靠近电梯房与角落房的区别
靠近电梯房的房子相对来说价格会便宜一些，这是因为其他住户经常经过你的门口，对于一些私密性要求较高的人来说，可能不是一个合适的选择。而角落房，由于比较小，一般来说更便宜，但也存在采光不足的问题，所以在选择这种房子的时候一定要慎重考虑。
3. 小区的物业和谁管理有关
物业公司在收取物管费用的同时，会对小区的绿化和保安等进行维护，影响了小区的品质和地位。因此，有些品牌的物业公司在消费者心目中有着较高的质量口碑。此外，由于物业行业的市场竞争日益激烈，有些小区会选择让自己的业主委员会自行管理小区，这样的话物业费会比较低，但是有时候具体的管理质量也是存在瑕疵的，对于选择这类小区的消费者需要多加考虑。
4. 不同房型的侧重点不同
不同房型设计的侧重点不同，需要购买者根据自己的实际需求来选择。例如，开放式厨房一般适合单身或者年轻夫妻，大斗其实就是摆设，而对于家庭人口较多的人来说，独立式厨房显然更为实用。此外，还要注意户型的南北通透情况，以及阳台的朝向等，设计的合理性也是非常关键的。
5. 重要的地段要优先考虑
地段是选择购房的重要因素之一。城市的核心地段地价普遍比较高，在这里房价也水涨船高，但是因为交通十分便利，容易到达工作、商业等重要区域，再加上政府的大力扶持，综合来看，选择在这里购房仍是一个不错的选择。
6. 看房的重要性
看房是买房前必不可少的环节。通过多次的实地考察不同的房源，有助于你对市场有更为精确的把握，明确你所真正需要的房源、你可以承受的售价区间、以及房屋价格所包含的各种信息。因此，购房者在购房前最好做到“宁可看十户房，不买一户，也要看十户房”。
7. 要注意过分依赖销售员的建议
销售员是需要遵守相关行规的职业人员，会向你介绍所售房源的一些基本信息，但是笔者认为，过分依赖销售员的建议是不明智的，最好自己多做一些了解。因为销售员说的话并不一定事实，为了追求自身的利益，他们可能会选择隐瞒一些房源的优劣势，或者在房价方面进行虚高或低估等各种手段。
通过上述七个冷知识的介绍，相信大家应该会更好地了解买房的一些技巧和窍门了。正确的方法和途径可以让我们在购房的同时获取更多的收益，而过快的判断和决策则可能会让我们损失不少。因此，在决定买房时，一定要多做调查和了解，掌握更多的关于房地产的有用知识。
