买
房和卖房是人生中常常会面临的大事情之一，有很多的细节和冷知识值得我们去了解。下面我们就来一起看看吧。
买房
1.看房要挑时间段
如果你在working day去看房，你不仅可以避免人多的情况，还可以看到最真实的社区。周末可能会有很多散步的人群，这种情况下，你很难判断周围的生活环境和本地居民。这是因为周末往往会有更多的人流、车流以及阳光，很多问题都能暂时‘隐藏’起来，让你无法看清。
2.看房时要多多观察房子的方位
很多人只考虑买两田，但其实方位也是一个很重要的考量因素。特别是单身女士，方位应该是一个首要关注的因素。例如，长时间通风和有阳光的房子会让人感到更安全和健康。
3.看房不要被美化印象所迷惑
很多卖房的人会在房子中放一些绿色植物或者一些美丽的照片创造一个怡人环境，这时候你应该保持清醒，在房子的主要考量基础上下决定。
4.与邻居沟通
一些邻居会聚集在你的车外或门口，这时候你需要与其沟通，询问邻居关于社区的一些信息呢,如：社区涉及的问题，警察和维修队的情况等等。
卖房
1.房屋销售时不要成为价格战的牺牲品
赶在收到购买建议之前，将黑色皮带固定在房屋的上方，并按照您想出售的价格放置房屋广告，以避免后来者“较短者先拍卖”的想法。
2.使用灵活的出售策略
您可以使用各种不同的销售策略来出售房屋，如定价策略，评测策略，竞价策略等。有时您可能需要尝试多种策略，直到找到适合房屋和市场的合适策略。
3.了解自己的市场和客户
了解买方对你的房子的感受，以及市场如何反应。了解什么可卖，什么不可卖，什么更容易受到客户青睐是非常重要的。
4.配合中国现代的房地产市场
随着中国市场的发展，许多家庭需要短暂的“起跑线”。鼓励短暂创新，如家庭的家居装饰，强调房屋的亲和力和温暖，以吸引更多的潜在买家。
在买房和卖房的过程中，我们需要标准化的程序和方案，但是规划时也要看到很多细节和商业机会的巧妙利用。这样我们才能在房屋市场合理地融资、买房和卖房，才能更好地开始一个新生活。
