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圳是我国经济高速发展的一个代表城市，这里的房价也与城市的发展步伐一样飞速增长，一直是许多人关注的热点话题。除了大家已经广为人知的涨幅情况外，下面再来了解一些深圳房价的冷知识。
1. 深圳的房价已经超过香港
很多人都知道香港的房价非常高，但是你知道吗？ 据统计，深圳的房价已经超过香港了。2018年，深圳的房价平均价格为5.67万元/平方米，而香港的房价平均价格为5.40万元/平方米。虽然还不够稳定，但是深圳已经迎头赶上了国际一线城市的定价水平。
2. 深圳房价的涨幅惊人
深圳的房价在2015年以前一直处于平稳状态，但是2015年起，深圳房价开始快速增长的状态。其中，在2016到2017年之间的一年内，深圳房价涨幅超过了63%，成为全国炙手可热的城市之一。这种涨幅在国内房地产市场绝对是前所未有的。
3. 深圳的二手房成交量是新房的2倍
对于想要了解深圳房价的人来说，关注二手房市场的交易量绝对是不容错过的一点。有趣的是，二手房市场的成交量远远超过新房市场，近几年的比例甚至达到了二手房成交量是新房成交量的2倍。原因是深圳的供需矛盾较为突出，新房源不断涌入市场，但是也难以完全满足市场需求，这也给二手房市场留下了很大的空间。
4. 深圳房价增速的变化
深圳的房价增长在过去几年里始终保持着很高的趋势，但是在近几个月里，也发生了一些变化。2020年，深圳市区房价只涨了0.45%，这是深圳近几年里的历史最低点。虽然房价已经涨得很高，但是这种增长速度的下降有助于维持市场的稳定，并防止出现过度增长的风险。
5. 深圳的房源聚集在哪里？
想要了解深圳房价，同时还需要注意到深圳的供需情况。从供应方面来说，深圳房源主要集中在南部的宝安、龙岗等区域，因为这些地区的房地产市场正在迅速发展。同时，这些地区也以较低的价格而闻名，给购房者创造了更多的选择机会。
总之，深圳的房价水平一直处于高位，但是它仍然是目前中国经济和房地产市场最为重要的城市之一。对于关注深圳房价的人来说，不仅需要关注市场的变化和供需情况，还需要了解一些不为人知的冷知识，以帮助更好地把握市场机会。
