买
房是人们一生中最重要的投资之一，但也是一项充满隐秘和隐藏的知识，有很多人在买房过程中会遇到各种问题。在这篇文章中，我们将介绍一些与买房相关的冷知识，帮助大家了解买房的诸多方面。
1. 楼层对于房价有很大的影响
每层的楼层数量、楼层建筑年代和楼盘类型会影响房价。比如，高层楼房要比底层楼房的价格要高一些，这是因为高层楼房有更好的视野和更佳的自然光线。
2. 周边环境的改善也将影响房价
周边环境的改善将导致房价的增长，在未来的数年里也会有很大可能有更大的增长空间。
3. 城市发展去向也会影响房价
城市发展的趋势将直接影响房价。例如，当某个地区开始建设大型商场和园区，那么未来这个地区的房价将大幅上涨。
4. 保真环境也是影响房价的因素之一
环境整洁、清洁和安静的社区与垃圾堆积、吵闹和脏乱的社区，他们的房价差异很大，因此在购买房屋时，也需要考虑周边环境。
5. 学区房并非总是更贵
与一些传统观念相反，学区房不一定比非学区房贵，“学区房”可能只是地域内一些学校用来规定招生区域的名词，只有特别优秀的学校周边房屋才能被称作“学区房”。
6. 二手房的市场价格较为透明
二手房市场的价格较为透明，可以通过多种途径查询到历史交易价值数据，因此买卖双方（使用合法渠道购买的）都可以比较价值来决定交易价。
7. 新房的质量与服务有很大不同
新房的质量和服务有很大不同，需要顾虑好开发商的好坏以及相关政策的因素。
8. 公摊面积不包含在购房面积内
在购买房屋时不要忽视公摊面积，公摊面积是一项分摊在所有业主之间，但不计入房屋面积内的费用。信息表中应该有明确的公摊率标注，如果没有，应该向开发商询问。
9. 借款额度需要谨慎考虑
借款额度应该根据自身条件综合考虑，不应过高或过低。
10 不要忘记检查房屋过户手续
在购买房屋时，需要注意检查过户的手续是否齐全，否则可能会出现诸多问题。
总之，对于购房者来说，了解这些冷知识是十分重要的，希望这篇文章能够为大家提供一些帮助。
