买
房一直是人们的梦想，但是事实上，房地产行业并不简单。这里有12条关于买房的冷知识，让你在选择、购买和使用房屋方面有更多的认识。
1. 别总是追热门房源
一般认为市中心和热门地段的房产保值更好，但这不是永恒的真理。当大批人涌向热门街区时，这些街区的房价也被炒到天价。而另一方面，散布在城市边角和小镇的住宅，可能一直很稳定的保值，并可能有更高的增值潜力。
2. 不要被房地产广告忽悠
广告中提供的信息并不一定是真实的，可能夸大其词或隐瞒其他重要信息。反正要确保自己做好分析，找到具有实际价值的房源。
3. 你需要知道你想要的房产
在购买房产之前，你需要明确自己想要的房型、房间数量和特色。这样你会更容易找到你想要的房源，并减少不必要的浪费。
4. 别只关注房价，周边环境和基础设施同样重要
很容易被广告和房地产互联网平台上的房价价值诱惑。但是，当你买下一套超过预算的房子时，请记得要考虑该区域的周边环境、交通状况、购物设施、卫生设施等基础设施。这些因素可能会对你的生活产生最终的影响。
5. 不要购房太急
在购房之前请花点时间去调查分析，不要匆忙决定。房产是一个很大的投资，你需要确定你的决定是正确的，因为买错房产或许会带来很大的损失。
6. 房屋瑕疵有好有坏
每栋房屋都会有些小瑕疵，从几乎不可察觉的缺口到需要花钱修复的问题。还有些瑕疵是常见的，比如更新电路、家具和地板。在与卖方进行协商之前，在房屋上发现问题很正常。但是，确保你了解问题的性质并评估出需要干预的次要问题，这将帮助你确定下一步采取的措施。
7. 不要被衣橱装潢糊弄
不要被一些装饰影响你的决定。别把空余的地方都拿来攒衣橱，应该要考虑后续的知识和维护成本。
8. 债务率不应超过你家庭年收入的40%
一定要知道你的债务率，并确保它不超过你家庭年收入的40%。这将确保你可以承受房屋负担。
9. 了解地产市场
在购买房屋前，你需要了解你所在地区的房产市场，包括涨价趋势，市场稳定性等。这些信息将帮助你提前做出决策并更好地准备为房屋做出投资。
10 区域性内容很重要
与更大的地区相比，当地的购房费用，税收和贷款利率可能因区域而异。您应该了解附近的平均房价，租金价格和家庭维护费用总体情况。
11. 利息和贷款期限也很重要
在购房时，关于贷款的信息固然重要，但对于贷款利率和贷款期限同样重要。你需要了解你的利率和时间表，这将直接影响你的还款计划和负担。
12. 房屋保险很必要
在购买房屋时，记得购买房屋保险。否则，当灾难发生时，你很可能会面临房屋严重破坏而无法承担修复成本的情况。
选房子需要考虑方方面面。买房是一项长期决定，需要先知道冷知识，并对这些信息做出决策。在投资前做好功课，是成功的关键。
