摇
号政策在近年来成为了一些城市限制购房的一个重要手段。摇号,也称电子摇号或者现场摇号,是一种随机选号方法。汽车摇号、落户摇号、公积金贷款摇号、商品房销售摇号等都是常见的摇号方式。
对于购房人来说,摇号真的是一种纯随机的方式吗?其实不然,摇号有一些冷知识需要我们了解。
首先,摇号的抽签分为真抽签和假抽签。真抽签是真正的随机抽签,而假抽签则是有预设结果的抽签。在现实生活中,有些地方会采用假抽签的方式进行摇号。这样做的原因是让某些人成功摇到号,以平衡相关政策的人心。但是,这样做不仅损害了其他购房人的权益,也扰乱了市场秩序。
其次,摇号中的号码并不是像大家想象的那样简单地从1开始依次排序的。其实,摇号的号码是随机的且唯一的,每个号码都对应一套房子。如果有购房人放弃购买,那么这个同时也放弃了相应号码的房子就成了无主之物,通常会被重新出售。因此,摇到的号码不仅决定了购房人能否买到心仪的房子,还决定了购房人所能获得的房子的具体位置、面积等重要信息。
此外,购房人在摇号中有望摇到号的概率与其的选择方案或政策有关。有些城市对在本地有过购房记录的人进行加分,也有一些地方禁止非本地人参加摇号,这些政策都会影响到购房人中签的概率。因此,对于想要购房的人而言,选择哪个城市买房,自身是否符合相关政策都是需要考虑的因素。
最后,摇号中的号码并不一定等同于排位,可能存在鸿沟。比如说,某个号码的房子是豪华别墅,而别的号码所对应的房子是一间不起眼的老公房,那么显然,摇到前者的购房人肯定比摇到后者的购房人运气更好。因此,摇号中的号码千万不能被简单地理解为第几个,而要综合各种因素进行分析。
综上所述,摇号诚然是一种限制房价和控制购房力度的有效手段,但是摇号实质上也是一种充满变数和网状系统的工作模式,所以我们在购房过程中一定要保持清醒和理智,不要被表面上看似公平的抽签过程迷惑。经过深入了解,我们才有可能抢到理想的房源。