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南房产冷知识：你绝对不知道的秘密
河南省作为中原经济区的重要组成部分，地理位置优越、历史文化悠久，已成为不少人理想的生活居住地。然而，在购房的过程中，你可能会遇到一些冷知识，这些知识或许不为人所知，但却能够帮助你更好地选择房产和投资。
一、阳光板房的周转期
近年来，阳光板房在一些环保治理、临时安置等领域得到广泛应用。然而，阳光板房的使用寿命很短，一般只有3到5年。而在房地产交易中，大多数开发商会以阳光板房的形式作为售楼处，这种房屋的周转期长达8年以上，比正常房屋周转期平均长出2倍以上。
二、房产抵押权与物业交易权的区别
在购房过程中，对于房屋的附着物和设备，物业交易权指的是房屋所在小区内的停车位、物业管理、绿化带等公共设施，而房产抵押权指的是房屋所有权的抵押，即购房者将房屋所有权作为贷款的抵押物。
三、不随市价波动的土地收储
在中国，地市政府拥有土地收储的权力。购房者在挑选房屋时，可以通过相关政府网站查询土地出让信息，避免因为土地收储引起房价波动的影响。此外，有些政府还会收储一些不随市价波动的土地，如学校、医院用地等，购房者在选择时也应该要注意这些方面。
四、房屋权属的保险
房屋产权是购房者最关心的问题之一。在购买房产时，为了避免因各种原因导致房产权属纠纷，可以购买产权保险。产权保险可以覆盖因自然灾害、房屋设计施工质量瑕疵等原因导致的财产损失，为购房者提供更好的保障。
五、购房合同中的退房条款
购房合同中通常包含了约定退房条款。对于购房者，这是要特别注意的部分，一定要了解并妥善保管好合同。如果合同中约定了可退订金，那么退房时要按照约定进行申请。
六、芝麻信用分可以帮你获得更大的房屋折扣
每个人的芝麻信用分数都不相同，但高芝麻信用分数可以获得更大的折扣，尤其在房产交易领域。因为房屋购买是一项高额交易，购房者的信用评级可以直接反映其经济实力和信用状况，高信用评级的人可以获得更多的优惠。
总之，在购房过程中，要多留心，了解一些冷知识，这样才能更好地保护自己的利益。
