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当前的房地产市场中，买房已经成为了大家生活中不可避免的事情。但是，买房也是一个需要谨慎处理的问题。为了帮助大家更好地理解买房这件事，下面就来看看一些冷知识。
1、房屋面积与使用面积
在购买房屋时，经常会涉及到房屋的面积。但是，有些人不清楚房屋面积与使用面积的概念，导致在购房过程中出现一些小问题。房屋面积通常是指建筑的总面积，包括墙体、外部装修、阳台等。而使用面积则是指实际可使用的面积，即刨去墙体厚度、阳台、走廊等不可使用部分。
2、看中房屋后赶紧下定金
在购房过程中，许多人都会遇到比自己更有经验的购房者。这些人往往会在看中心仪后，迅速交定金，这是因为他们知道目标房屋有很多人看中，如果不抓紧时间交定金就会被其他人抢走。因此，在购房过程中，如果看中一套心仪的房屋，一定要尽快交定金，确保能够拿下房屋。
3、问问小区业主
在购房之前，询问小区业主的意见也是非常重要的。业主们会比开发商告诉我们的更加真实，他们可以分享自己的生活经验以及小区的优势和瑕疵。此外，业主们还可以告诉你关于物业，社区生活，以及小区的基本规则等信息。
4、注意购房合同
在购房之前，一定要仔细阅读购房合同。购房合同中往往包含了房屋的所有信息，包括面积、价格、质量等等，而这些信息将会对我们今后的生活产生重大影响。如果合同中存在问题，一定要及时与开发商沟通，避免日后出现纠纷。
5、摇号买房中的抽签规律
如果你想在摇号购买房屋中获胜，可能需要掌握一些抽签规律。有些抽签是会分先后顺序的，例如有些地区的摇号系统会根据购房者的缴纳的住房公积金或者缴纳的保险金额来决定先后顺序。因此，在购房之前仔细阅读相关政策，并进行规划。
6、关注楼层
在购房之前，需仔细考虑楼层的选择，一般而言，中间楼层居住会更加舒适，因为高层会产生较高的气压，低层则可能会受到噪音的影响。此外，还要考虑房子的采光度，如果是南北通透房型，采光肯定要优于单向采光的房型。
7、评估装修
在进行二手房购买时，房子的装修也是需要注意的。装修质量会影响整个房子的价格。因此，在购房之前，务必仔细看看房子的装修情况，并尽可能客观地评估房子的价值。
8、注意房屋周边环境
环境因素也是一个很重要的因素。例如交通、商业、医疗等等，对买房者而言都是非常重要的。当地商场、公交站点、学校、医院等等都会直接影响未来的生活质量，因此购房前需仔细考虑。
总之，以上就是买房的一些冷知识，如果你正在考虑买房，务必仔细学习，做到心中有数。最后，祝各位买房愉快！
